Huiswaardemeter

Woningwaarde Vresmansstraat 4

6181NL Elsloo

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.787
+12,1%
[ € 373.813 – € 475.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.065[ € 395.262 – € 436.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.692[ € 411.863 – € 455.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vresmansstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.787 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +1,0%
+€ 45.88412 maanden +12,1%
+€ 31.20512 mnd vs. NL +8,2%
Vresmansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.787 voor Vresmansstraat 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vresmansstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.787.

Verwachte verkoopprijs Vresmansstraat 4
€ 433.692[ € 411.863 – € 455.216 ]
Verkoper houdt over€ 427.671−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.516+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vresmansstraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vresmansstraat 4
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 416.065[ € 395.262 – € 436.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vresmansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 433.692, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.065 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.787+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.692+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.377+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vresmansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vresmansstraat 4 in Elsloo bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 424.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vresmansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.787
Verwachte verkoopprijs€ 433.692
Verwachte vraagprijs€ 416.065
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.787 ligt Vresmansstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vresmansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vresmansstraat 4 in Elsloo.

Wat is Vresmansstraat 4 in Elsloo waard?
Vresmansstraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.787 (bandbreedte € 373.813 – € 475.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vresmansstraat 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Vresmansstraat 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 416.065 (bandbreedte € 395.262 – € 436.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vresmansstraat 4 in Elsloo?
Voor Vresmansstraat 4 adviseren wij een bod van € 433.692 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vresmansstraat 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vresmansstraat 4 in Elsloo bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vresmansstraat 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vresmansstraat 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vresmansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vresmansstraat 4 ligt rond € 424.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vresmansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vresmansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.