Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 34

6181NZ Elsloo

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.525
+12,1%
[ € 238.062 – € 302.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.301[ € 251.086 – € 277.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.896[ € 262.887 – € 290.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 34 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.525 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +1,0%
+€ 29.22112 maanden +12,1%
+€ 19.87312 mnd vs. NL +8,2%
Koeweide 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.525 voor Koeweide 34 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 34 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.525.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 34
€ 276.896[ € 262.887 – € 290.559 ]
Verkoper houdt over€ 272.600−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.584+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 34 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 34
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 264.301[ € 251.086 – € 277.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 34 adviseren wij in een bod van € 276.896, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.301 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.896+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.741+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 34 zal in bij een vraagprijs van € 264.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 34 in Elsloo bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 34

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.525
Verwachte verkoopprijs€ 276.896
Verwachte vraagprijs€ 264.301
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorine Verschureplein 14, 6181AS Elsloo
Dorine Verschureplein 14
1955 · 75 m²
€ 282.385
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.525 is Koeweide 34 een van de meer betaalbare woningen in Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koeweide 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 34 in Elsloo.

Wat is Koeweide 34 in Elsloo waard?
Koeweide 34 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.525 (bandbreedte € 238.062 – € 302.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 34 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 34 in Elsloo is in oktober 2026 € 264.301 (bandbreedte € 251.086 – € 277.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 34 in Elsloo?
Voor Koeweide 34 adviseren wij een bod van € 276.896 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 34 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 34 in Elsloo bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 34 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 34 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 34 ligt rond € 270.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 34?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.