Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Max Leessensstraat 7

6181PB Elsloo

270 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.193
+12,1%
[ € 428.730 – € 545.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.623[ € 453.742 – € 501.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.955[ € 471.892 – € 521.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.193 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +1,0%
+€ 52.62512 maanden +12,1%
+€ 35.78912 mnd vs. NL +8,2%
Past Max Leessensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.193 voor Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.193.

Verwachte verkoopprijs Past Max Leessensstraat 7
€ 496.955[ € 471.892 – € 521.564 ]
Verkoper houdt over€ 490.238−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.044+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.769 per m².

Verwachte vraagprijs Past Max Leessensstraat 7
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 477.623[ € 453.742 – € 501.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.769[ € 1.681 – € 1.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Max Leessensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 496.955, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.623 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.955+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.803+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Max Leessensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 477.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 487.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Max Leessensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.193
Verwachte verkoopprijs€ 496.955
Verwachte vraagprijs€ 477.623
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past Max Leessensstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.193 duidelijk in het hogere segment van Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Past Max Leessensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo.

Wat is Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo waard?
Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.193 (bandbreedte € 428.730 – € 545.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo is in oktober 2026 € 477.623 (bandbreedte € 453.742 – € 501.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo?
Voor Past Max Leessensstraat 7 adviseren wij een bod van € 496.955 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Max Leessensstraat 7 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Max Leessensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Past Max Leessensstraat 7 ligt rond € 487.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Max Leessensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Past Max Leessensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.