Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnhofstraat 11

6181PC Elsloo

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.693
+12,1%
[ € 366.690 – € 466.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.297[ € 387.882 – € 428.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.261[ € 403.785 – € 446.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.693 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +1,0%
+€ 45.01012 maanden +12,1%
+€ 30.61112 mnd vs. NL +8,2%
Boudewijnhofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.693 voor Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.261. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.693.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnhofstraat 11
€ 425.261[ € 403.785 – € 446.289 ]
Verkoper houdt over€ 419.333−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.916+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnhofstraat 11
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 408.297[ € 387.882 – € 428.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnhofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 425.261, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.297 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.693+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.261+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.524+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnhofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 408.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnhofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.693
Verwachte verkoopprijs€ 425.261
Verwachte vraagprijs€ 408.297
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.693 ligt Boudewijnhofstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnhofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo.

Wat is Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo waard?
Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.693 (bandbreedte € 366.690 – € 466.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo is in oktober 2026 € 408.297 (bandbreedte € 387.882 – € 428.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo?
Voor Boudewijnhofstraat 11 adviseren wij een bod van € 425.261 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnhofstraat 11 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnhofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnhofstraat 11 ligt rond € 416.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnhofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnhofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.