Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnhofstraat 15

6181PC Elsloo

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.758
+12,1%
[ € 346.507 – € 441.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.774[ € 365.535 – € 404.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.952[ € 382.715 – € 423.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.758 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +1,0%
+€ 42.53212 maanden +12,1%
+€ 28.92512 mnd vs. NL +8,2%
Boudewijnhofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.758 voor Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.952. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.758.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnhofstraat 15
€ 402.952[ € 382.715 – € 423.002 ]
Verkoper houdt over€ 397.270−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.161+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnhofstraat 15
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 384.774[ € 365.535 – € 404.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnhofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 402.952, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.774 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.758+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.952+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.100+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnhofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 384.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 393.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnhofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.758
Verwachte verkoopprijs€ 402.952
Verwachte vraagprijs€ 384.774
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.758 zit Boudewijnhofstraat 15 in het middensegment van Meers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boudewijnhofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo.

Wat is Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo waard?
Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.758 (bandbreedte € 346.507 – € 441.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo is in oktober 2026 € 384.774 (bandbreedte € 365.535 – € 404.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo?
Voor Boudewijnhofstraat 15 adviseren wij een bod van € 402.952 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnhofstraat 15 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnhofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnhofstraat 15 ligt rond € 393.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnhofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnhofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.