Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscushof 4

6181PH Elsloo

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.389
+12,1%
[ € 280.182 – € 356.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.079[ € 295.525 – € 326.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.871[ € 309.415 – € 341.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscushof 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.389 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +1,0%
+€ 34.39112 maanden +12,1%
+€ 23.38912 mnd vs. NL +8,2%
Franciscushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.389 voor Franciscushof 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscushof 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.389.

Verwachte verkoopprijs Franciscushof 4
€ 325.871[ € 309.415 – € 341.985 ]
Verkoper houdt over€ 321.036−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.538+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscushof 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscushof 4
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 311.079[ € 295.525 – € 326.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscushof 4 adviseren wij in een bod van € 325.871, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.079 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.389+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.871+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.165+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscushof 4 in Elsloo bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 318.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.389
Verwachte verkoopprijs€ 325.871
Verwachte vraagprijs€ 311.079
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscushof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meers willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscushof 4 in Elsloo.

Wat is Franciscushof 4 in Elsloo waard?
Franciscushof 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.389 (bandbreedte € 280.182 – € 356.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscushof 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Franciscushof 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 311.079 (bandbreedte € 295.525 – € 326.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscushof 4 in Elsloo?
Voor Franciscushof 4 adviseren wij een bod van € 325.871 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscushof 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscushof 4 in Elsloo bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscushof 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscushof 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Franciscushof 4 ligt rond € 318.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscushof 4?
Huishoudens in de buurt van Franciscushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.