Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlaan 8

8424PT Elsloo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.099
+16,6%
[ € 391.687 – € 498.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.875[ € 415.031 – € 458.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.478[ € 430.802 – € 476.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.099 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.656Sinds september +1,3%
+€ 63.32612 maanden +16,6%
+€ 48.53612 mnd vs. NL +12,7%
Horstlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.099 voor Horstlaan 8 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 8 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.099.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 8
€ 453.478[ € 430.802 – € 476.150 ]
Verkoper houdt over€ 447.240−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.698+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 8 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 8
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 436.875[ € 415.031 – € 458.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 632.223[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 8 adviseren wij in een bod van € 453.478, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.875 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.099+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.478+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.152+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 8 in Elsloo bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.099
Verwachte verkoopprijs€ 453.478
Verwachte vraagprijs€ 436.875
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Elsloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 4,9 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord 1, 8424PG Elsloo
Noord 1
1994 · 178 m²
€ 523.762
Straatbeeld van Hoofdweg 54B, 8424PN Elsloo
Hoofdweg 54B
1997 · 143 m²
€ 294.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 8 in Elsloo.

Wat is Horstlaan 8 in Elsloo waard?
Horstlaan 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.099 (bandbreedte € 391.687 – € 498.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 8 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 8 in Elsloo is in oktober 2026 € 436.875 (bandbreedte € 415.031 – € 458.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 8 in Elsloo?
Voor Horstlaan 8 adviseren wij een bod van € 453.478 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 8 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 8 in Elsloo bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 8 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 8 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 8 ligt rond € 445.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.