Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nunspeterweg 101a, 8075AB Elspeet

Woningwaarde Nunspeterweg 101a

8075AB Elspeet

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.256
+16,0%
[ € 87.345 – € 111.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.424[ € 91.603 – € 101.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.172[ € 97.008 – € 107.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 101a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.256 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +1,2%
+€ 13.69912 maanden +16,0%
+€ 10.38412 mnd vs. NL +12,1%
Nunspeterweg 101a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.256 voor Nunspeterweg 101a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 101a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 99.256.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 101a
€ 102.172[ € 97.008 – € 107.218 ]
Verkoper houdt over€ 99.798−€ 2.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.365+€ 4.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 101a in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 101a
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 96.424[ € 91.603 – € 101.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 101a adviseren wij in een bod van € 102.172, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 96.424 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.172+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.281+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 101a zal in bij een vraagprijs van € 96.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 101a in Elspeet bedragen € 538 per maand bij een woningwaarde van € 99.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 485
OZB€ 7
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 538
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 101a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.256
Verwachte verkoopprijs€ 102.172
Verwachte vraagprijs€ 96.424
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.256 is Nunspeterweg 101a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 101a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 101a in Elspeet.

Wat is Nunspeterweg 101a in Elspeet waard?
Nunspeterweg 101a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.256 (bandbreedte € 87.345 – € 111.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 101a in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 101a in Elspeet is in oktober 2026 € 96.424 (bandbreedte € 91.603 – € 101.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 101a in Elspeet?
Voor Nunspeterweg 101a adviseren wij een bod van € 102.172 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 101a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 101a in Elspeet bedragen € 538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 485 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 101a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 101a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 13.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 101a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 101a ligt rond € 99.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 101a?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 101a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.