Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelweg 3a

8075AV Elspeet

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.059
+16,0%
[ € 719.892 – € 916.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.157[ € 763.949 – € 844.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.201[ € 790.687 – € 873.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 3a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.059 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.063Sinds september +1,2%
+€ 112.90812 maanden +16,0%
+€ 85.59012 mnd vs. NL +12,1%
Merelweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.059 voor Merelweg 3a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 3a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.201. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 818.059.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 3a
€ 832.201[ € 790.687 – € 873.918 ]
Verkoper houdt over€ 821.797−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.995+€ 18.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 3a in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 3a
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 804.157[ € 763.949 – € 844.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 3a adviseren wij in een bod van € 832.201, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.157 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.059+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.201+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.811+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 804.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 3a in Elspeet bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 818.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.059
Verwachte verkoopprijs€ 832.201
Verwachte vraagprijs€ 804.157
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.059 ligt Merelweg 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merelweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 3a in Elspeet.

Wat is Merelweg 3a in Elspeet waard?
Merelweg 3a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.059 (bandbreedte € 719.892 – € 916.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 3a in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Merelweg 3a in Elspeet is in oktober 2026 € 804.157 (bandbreedte € 763.949 – € 844.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 3a in Elspeet?
Voor Merelweg 3a adviseren wij een bod van € 832.201 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelweg 3a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 3a in Elspeet bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 3a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelweg 3a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 112.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 3a ligt rond € 818.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Merelweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.