Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 4

8075BA Elspeet

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.591
+16,0%
[ € 429.080 – € 546.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.186[ € 452.377 – € 499.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.269[ € 474.091 – € 523.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 4 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.591 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,2%
+€ 67.29712 maanden +16,0%
+€ 51.01412 mnd vs. NL +12,1%
Schapendrift 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.591 voor Schapendrift 4 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 4 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.269. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.591.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 4
€ 499.269[ € 474.091 – € 523.995 ]
Verkoper houdt over€ 492.527−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.404+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 4 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 4
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 476.186[ € 452.377 – € 499.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 4 adviseren wij in een bod van € 499.269, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.186 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.269+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.232+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 4 zal in bij een vraagprijs van € 476.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 4 in Elspeet bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 487.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.591
Verwachte verkoopprijs€ 499.269
Verwachte vraagprijs€ 476.186
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 4 in Elspeet.

Wat is Schapendrift 4 in Elspeet waard?
Schapendrift 4 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.591 (bandbreedte € 429.080 – € 546.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 4 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 4 in Elspeet is in oktober 2026 € 476.186 (bandbreedte € 452.377 – € 499.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 4 in Elspeet?
Voor Schapendrift 4 adviseren wij een bod van € 499.269 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 4 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 4 in Elspeet bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 4 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 4 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 4 ligt rond € 487.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 4?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.