Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhouterweg 129

8075BH Elspeet

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.230
+16,0%
[ € 619.722 – € 788.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.836[ € 656.294 – € 725.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.883[ € 681.889 – € 753.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhouterweg 129 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.230 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.662Sinds september +1,2%
+€ 97.19712 maanden +16,0%
+€ 73.68012 mnd vs. NL +12,1%
Vierhouterweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.230 voor Vierhouterweg 129 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhouterweg 129 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.883. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.230.

Verwachte verkoopprijs Vierhouterweg 129
€ 717.883[ € 681.889 – € 753.668 ]
Verkoper houdt over€ 708.736−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.391+€ 16.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhouterweg 129 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhouterweg 129
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 690.836[ € 656.294 – € 725.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhouterweg 129 adviseren wij in een bod van € 717.883, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.836 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.230+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.883+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.777+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhouterweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 690.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhouterweg 129 in Elspeet bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 704.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhouterweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.230
Verwachte verkoopprijs€ 717.883
Verwachte vraagprijs€ 690.836
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.230 zit Vierhouterweg 129 in het middensegment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierhouterweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhouterweg 129 in Elspeet.

Wat is Vierhouterweg 129 in Elspeet waard?
Vierhouterweg 129 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.230 (bandbreedte € 619.722 – € 788.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhouterweg 129 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Vierhouterweg 129 in Elspeet is in oktober 2026 € 690.836 (bandbreedte € 656.294 – € 725.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhouterweg 129 in Elspeet?
Voor Vierhouterweg 129 adviseren wij een bod van € 717.883 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhouterweg 129 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhouterweg 129 in Elspeet bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhouterweg 129 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhouterweg 129 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 97.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhouterweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Vierhouterweg 129 ligt rond € 704.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhouterweg 129?
Huishoudens in de buurt van Vierhouterweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.