Woningwaarde Bosrand 93

8075BL Elspeet

174 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 3.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.328

+16,0%

[ € 533.569 – € 679.087 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.103[ € 565.348 – € 624.858 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.765[ € 586.831 – € 648.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 93 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.328 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.458Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 83.68512 maanden +16,0%+16,0%

+€ 63.43712 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Bosrand 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.328 voor Bosrand 93 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 93 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.328.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 93

€ 617.765[ € 586.831 – € 648.603 ]

Verkoper houdt over€ 609.720−€ 8.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.270+€ 14.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 93 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 93

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 595.103[ € 565.348 – € 624.858 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.765, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.103 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.328+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.765+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.653+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 93 in Elspeet bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965

OZB€ 45

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 93

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.328

Verwachte verkoopprijs€ 617.765

Verwachte vraagprijs€ 595.103

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving

PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Elspeet en omgeving willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosrand 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 93 in Elspeet.

Wat is Bosrand 93 in Elspeet waard?

Bosrand 93 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.328 (bandbreedte € 533.569 – € 679.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 93 in Elspeet?

De verwachte vraagprijs van Bosrand 93 in Elspeet is in oktober 2026 € 595.103 (bandbreedte € 565.348 – € 624.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 93 in Elspeet?

Voor Bosrand 93 adviseren wij een bod van € 617.765 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosrand 93 in Elspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 93 in Elspeet bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 93 in Elspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosrand 93 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 83.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 93 ligt rond € 606.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosrand 93?

Huishoudens in de buurt van Bosrand 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.