Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijnvaanerf 1

8075BW Elspeet

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.291
+16,0%
[ € 452.576 – € 576.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.876[ € 476.782 – € 526.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.013[ € 500.144 – € 552.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnvaanerf 1 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.291 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.326Sinds september +1,2%
+€ 70.98212 maanden +16,0%
+€ 53.80812 mnd vs. NL +12,1%
Reijnvaanerf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.291 voor Reijnvaanerf 1 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnvaanerf 1 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.291.

Verwachte verkoopprijs Reijnvaanerf 1
€ 527.013[ € 500.144 – € 552.792 ]
Verkoper houdt over€ 519.966−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.703+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijnvaanerf 1 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Reijnvaanerf 1
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 501.876[ € 476.782 – € 526.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnvaanerf 1 adviseren wij in een bod van € 527.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.876 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.364+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnvaanerf 1 zal in bij een vraagprijs van € 501.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnvaanerf 1 in Elspeet bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 514.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnvaanerf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.291
Verwachte verkoopprijs€ 527.013
Verwachte vraagprijs€ 501.876
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijnvaanerf 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reijnvaanerf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnvaanerf 1 in Elspeet.

Wat is Reijnvaanerf 1 in Elspeet waard?
Reijnvaanerf 1 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.291 (bandbreedte € 452.576 – € 576.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijnvaanerf 1 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Reijnvaanerf 1 in Elspeet is in oktober 2026 € 501.876 (bandbreedte € 476.782 – € 526.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnvaanerf 1 in Elspeet?
Voor Reijnvaanerf 1 adviseren wij een bod van € 527.013 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnvaanerf 1 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnvaanerf 1 in Elspeet bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnvaanerf 1 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnvaanerf 1 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 70.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnvaanerf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reijnvaanerf 1 ligt rond € 514.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnvaanerf 1?
Huishoudens in de buurt van Reijnvaanerf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.