Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijnvaanerf 11

8075BW Elspeet

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.895
+16,0%
[ € 422.308 – € 537.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.716[ € 445.280 – € 492.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.340[ € 466.653 – € 515.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijnvaanerf 11 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.895 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.903Sinds september +1,2%
+€ 66.23512 maanden +16,0%
+€ 50.20912 mnd vs. NL +12,1%
Reijnvaanerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.895 voor Reijnvaanerf 11 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijnvaanerf 11 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.895.

Verwachte verkoopprijs Reijnvaanerf 11
€ 491.340[ € 466.653 – € 515.775 ]
Verkoper houdt over€ 484.685−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.317+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijnvaanerf 11 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Reijnvaanerf 11
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 468.716[ € 445.280 – € 492.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijnvaanerf 11 adviseren wij in een bod van € 491.340, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.716 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.895+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.340+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijnvaanerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijnvaanerf 11 in Elspeet bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 479.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijnvaanerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.895
Verwachte verkoopprijs€ 491.340
Verwachte vraagprijs€ 468.716
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijnvaanerf 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reijnvaanerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijnvaanerf 11 in Elspeet.

Wat is Reijnvaanerf 11 in Elspeet waard?
Reijnvaanerf 11 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.895 (bandbreedte € 422.308 – € 537.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijnvaanerf 11 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Reijnvaanerf 11 in Elspeet is in oktober 2026 € 468.716 (bandbreedte € 445.280 – € 492.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijnvaanerf 11 in Elspeet?
Voor Reijnvaanerf 11 adviseren wij een bod van € 491.340 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijnvaanerf 11 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Reijnvaanerf 11 in Elspeet bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijnvaanerf 11 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijnvaanerf 11 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijnvaanerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reijnvaanerf 11 ligt rond € 479.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijnvaanerf 11?
Huishoudens in de buurt van Reijnvaanerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.