Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2

8075PA Elspeet

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.620
+16,0%
[ € 459.026 – € 584.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.482[ € 484.008 – € 534.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.048[ € 507.240 – € 560.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.620 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.416Sinds september +1,2%
+€ 71.99312 maanden +16,0%
+€ 54.57412 mnd vs. NL +12,1%
Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.620 voor Molenweg 2 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.620.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2
€ 534.048[ € 507.240 – € 560.634 ]
Verkoper houdt over€ 526.923−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.879+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 509.482[ € 484.008 – € 534.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 534.048, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.482 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.048+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.750+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Elspeet bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.620
Verwachte verkoopprijs€ 534.048
Verwachte vraagprijs€ 509.482
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Elspeet.

Wat is Molenweg 2 in Elspeet waard?
Molenweg 2 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.620 (bandbreedte € 459.026 – € 584.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Elspeet is in oktober 2026 € 509.482 (bandbreedte € 484.008 – € 534.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Elspeet?
Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 534.048 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Elspeet bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 521.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.