Huiswaardemeter

Woningwaarde Hullenkant 33

8075PD Elspeet

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.581
+16,0%
[ € 741.471 – € 943.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.863[ € 787.420 – € 870.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.526[ € 813.405 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenkant 33 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.581 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.364Sinds september +1,2%
+€ 116.29212 maanden +16,0%
+€ 88.15512 mnd vs. NL +12,1%
Hullenkant 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.581 voor Hullenkant 33 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenkant 33 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.581.

Verwachte verkoopprijs Hullenkant 33
€ 856.526[ € 813.405 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 845.854−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.807+€ 19.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullenkant 33 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hullenkant 33
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 828.863[ € 787.420 – € 870.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenkant 33 adviseren wij in een bod van € 856.526, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 828.863 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.581+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.526+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.352+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenkant 33 zal in bij een vraagprijs van € 828.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenkant 33 in Elspeet bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 842.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenkant 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.581
Verwachte verkoopprijs€ 856.526
Verwachte vraagprijs€ 828.863
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeetse Bos
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeetse Bos besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 210/mndAardgas(1.840 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeetse Bos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeetse Bos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.581 ligt Hullenkant 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Elspeetse Bos. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hullenkant 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenkant 33 in Elspeet.

Wat is Hullenkant 33 in Elspeet waard?
Hullenkant 33 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.581 (bandbreedte € 741.471 – € 943.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeetse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullenkant 33 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Hullenkant 33 in Elspeet is in oktober 2026 € 828.863 (bandbreedte € 787.420 – € 870.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullenkant 33 in Elspeet?
Voor Hullenkant 33 adviseren wij een bod van € 856.526 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullenkant 33 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Hullenkant 33 in Elspeet bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullenkant 33 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullenkant 33 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 116.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenkant 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeetse Bos is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Hullenkant 33 ligt rond € 842.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullenkant 33?
Huishoudens in de buurt van Hullenkant 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeetse Bos heeft 11% van de woningen zonnepanelen.