Huiswaardemeter

Woningwaarde Hullenkant 38

8075PD Elspeet

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.457
+16,0%
[ € 626.082 – € 796.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.337[ € 663.420 – € 733.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.823[ € 688.630 – € 761.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenkant 38 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.457 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.751Sinds september +1,2%
+€ 98.19512 maanden +16,0%
+€ 74.43612 mnd vs. NL +12,1%
Hullenkant 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.457 voor Hullenkant 38 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenkant 38 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.823. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.457.

Verwachte verkoopprijs Hullenkant 38
€ 724.823[ € 688.630 – € 761.118 ]
Verkoper houdt over€ 715.600−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.469+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullenkant 38 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Verwachte vraagprijs Hullenkant 38
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 698.337[ € 663.420 – € 733.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenkant 38 adviseren wij in een bod van € 724.823, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.337 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.457+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.823+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.064+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenkant 38 zal in bij een vraagprijs van € 698.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenkant 38 in Elspeet bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 711.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenkant 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.457
Verwachte verkoopprijs€ 724.823
Verwachte vraagprijs€ 698.337
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.457 zit Hullenkant 38 in het middensegment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hullenkant 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenkant 38 in Elspeet.

Wat is Hullenkant 38 in Elspeet waard?
Hullenkant 38 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.457 (bandbreedte € 626.082 – € 796.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullenkant 38 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Hullenkant 38 in Elspeet is in oktober 2026 € 698.337 (bandbreedte € 663.420 – € 733.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullenkant 38 in Elspeet?
Voor Hullenkant 38 adviseren wij een bod van € 724.823 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullenkant 38 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Hullenkant 38 in Elspeet bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullenkant 38 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullenkant 38 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 98.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenkant 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Hullenkant 38 ligt rond € 711.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullenkant 38?
Huishoudens in de buurt van Hullenkant 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.