Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hof 34

8075PK Elspeet

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.752
+16,0%
[ € 812.022 – € 1.033.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.026[ € 861.675 – € 952.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.750[ € 891.834 – € 985.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hof 34 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.752 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.350Sinds september +1,2%
+€ 127.35712 maanden +16,0%
+€ 96.54212 mnd vs. NL +12,1%
Oude Hof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.752 voor Oude Hof 34 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hof 34 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 922.752.

Verwachte verkoopprijs Oude Hof 34
€ 938.750[ € 891.834 – € 985.710 ]
Verkoper houdt over€ 927.174−€ 11.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.675+€ 20.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hof 34 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hof 34
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 907.026[ € 861.675 – € 952.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hof 34 adviseren wij in een bod van € 938.750, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.026 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.752+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.750+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.688+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hof 34 zal in bij een vraagprijs van € 907.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hof 34 in Elspeet bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 922.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.752
Verwachte verkoopprijs€ 938.750
Verwachte vraagprijs€ 907.026
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.752 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Hof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hof 34 in Elspeet.

Wat is Oude Hof 34 in Elspeet waard?
Oude Hof 34 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.752 (bandbreedte € 812.022 – € 1.033.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hof 34 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Oude Hof 34 in Elspeet is in oktober 2026 € 907.026 (bandbreedte € 861.675 – € 952.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hof 34 in Elspeet?
Voor Oude Hof 34 adviseren wij een bod van € 938.750 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hof 34 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hof 34 in Elspeet bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hof 34 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hof 34 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 127.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hof 34 ligt rond € 922.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hof 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Hof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.