Woningwaarde Pirkweg 46

8075PP Elspeet

248 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 4.469Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.108.400

+16,0%

[ € 975.392 – € 1.241.408 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.090.381[ € 1.035.862 – € 1.144.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.126.716[ € 1.070.045 – € 1.182.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Pirkweg 46 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.400 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.634Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 152.98012 maanden +16,0%+16,0%

+€ 115.96612 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Pirkweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.400 voor Pirkweg 46 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pirkweg 46 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.126.716. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.400.

Verwachte verkoopprijs Pirkweg 46

€ 1.126.716[ € 1.070.045 – € 1.182.682 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.072−€ 13.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.151.400+€ 24.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.126.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pirkweg 46 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.090.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Pirkweg 46

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 1.090.381[ € 1.035.862 – € 1.144.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pirkweg 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.126.716, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.381 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.400+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.126.716+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.183.052+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pirkweg 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.090.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pirkweg 46 in Elspeet bedragen € 5.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.420

OZB€ 82

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pirkweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.400

Verwachte verkoopprijs€ 1.126.716

Verwachte vraagprijs€ 1.090.381

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving

PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pirkweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.400 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pirkweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pirkweg 46 in Elspeet.

Wat is Pirkweg 46 in Elspeet waard?

Pirkweg 46 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.400 (bandbreedte € 975.392 – € 1.241.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pirkweg 46 in Elspeet?

De verwachte vraagprijs van Pirkweg 46 in Elspeet is in oktober 2026 € 1.090.381 (bandbreedte € 1.035.862 – € 1.144.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Pirkweg 46 in Elspeet?

Voor Pirkweg 46 adviseren wij een bod van € 1.126.716 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pirkweg 46 in Elspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Pirkweg 46 in Elspeet bedragen € 5.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.420 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pirkweg 46 in Elspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pirkweg 46 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 152.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pirkweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Pirkweg 46 ligt rond € 1.108.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pirkweg 46?

Huishoudens in de buurt van Pirkweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.