Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempersweg 41

8075PT Elspeet

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.503
+16,0%
[ € 422.843 – € 538.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.230[ € 445.769 – € 492.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.047[ € 467.166 – € 516.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempersweg 41 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.503 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.910Sinds september +1,2%
+€ 66.31912 maanden +16,0%
+€ 50.27312 mnd vs. NL +12,1%
Kempersweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.503 voor Kempersweg 41 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempersweg 41 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.503.

Verwachte verkoopprijs Kempersweg 41
€ 492.047[ € 467.166 – € 516.341 ]
Verkoper houdt over€ 485.384−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.038+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempersweg 41 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Kempersweg 41
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 469.230[ € 445.769 – € 492.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempersweg 41 adviseren wij in een bod van € 492.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.230 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.649+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempersweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 469.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempersweg 41 in Elspeet bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 480.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempersweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.503
Verwachte verkoopprijs€ 492.047
Verwachte vraagprijs€ 469.230
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.503 is Kempersweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempersweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempersweg 41 in Elspeet.

Wat is Kempersweg 41 in Elspeet waard?
Kempersweg 41 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.503 (bandbreedte € 422.843 – € 538.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempersweg 41 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Kempersweg 41 in Elspeet is in oktober 2026 € 469.230 (bandbreedte € 445.769 – € 492.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempersweg 41 in Elspeet?
Voor Kempersweg 41 adviseren wij een bod van € 492.047 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempersweg 41 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kempersweg 41 in Elspeet bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempersweg 41 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempersweg 41 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempersweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Kempersweg 41 ligt rond € 480.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempersweg 41?
Huishoudens in de buurt van Kempersweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.