Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 254, 3921AN Elst Ut

Woningwaarde Rijksstraatweg 254

3921AN Elst Ut

260 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.694
+7,3%
[ € 1.003.811 – € 1.277.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.909[ € 1.049.664 – € 1.160.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.638[ € 1.117.892 – € 1.235.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 254 in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.694 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.558Sinds mei +0,7%
+€ 78.06912 maanden +7,3%
+€ 33.00712 mnd vs. NL +3,1%
Rijksstraatweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.694 voor Rijksstraatweg 254 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 254 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.694.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 254
€ 1.177.638[ € 1.117.892 – € 1.235.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.163.434−€ 14.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.203.341+€ 25.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.163.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 254 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 254
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 1.104.909[ € 1.049.664 – € 1.160.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 786.125[ € 439.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 254 adviseren wij in een bod van € 1.177.638, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.909 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.694+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.638+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.236.520+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 254 in Elst Ut bedragen € 5.664 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.638
Verwachte vraagprijs€ 1.104.909
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDe Vordel→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vordel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (13%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in De Vordel

De Vordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 595.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 254 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.694 duidelijk in het hogere segment van De Vordel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 254 in Elst Ut.

Wat is Rijksstraatweg 254 in Elst Ut waard?
Rijksstraatweg 254 in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.694 (bandbreedte € 1.003.811 – € 1.277.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 254 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 254 in Elst Ut is in juni 2026 € 1.104.909 (bandbreedte € 1.049.664 – € 1.160.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 254 in Elst Ut?
Voor Rijksstraatweg 254 adviseren wij een bod van € 1.177.638 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 254 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 254 in Elst Ut bedragen € 5.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 254 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 254 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 78.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vordel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 254 ligt rond € 1.140.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 254?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vordel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.