De gemiddelde huizenprijs in Molenberg bedraagt in juni 2026 € 442.348. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Molenberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.931Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 30.27512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 12.80012 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Molenberg

Nederland

Duurste straten in Molenberg

De duurste straat in Molenberg is Willem van Nasstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 870.180. De meest betaalbare straat is Zuster van Lonkhuijzenhof (€ 401.891).

Duurste straten in Molenberg

StraatGem. huizenprijs

Willem van Nasstraat€ 870.180
Groeneweg€ 506.344
Zandheuvelstraat€ 483.238
Molenberg€ 478.783
Spitsbergerpad€ 477.210

Meest betaalbare straten in Molenberg

StraatGem. huizenprijs

Dokter Wallerstraat€ 326.572
Dokter Stegemanhof€ 354.655
Populierenlaan€ 385.209
De Kleine Kampen€ 385.987
Zuster van Lonkhuijzenhof€ 401.891

Hoeveel wordt er overboden in Molenberg?

Overbieden in Molenberg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenberg bedraagt € 4.253 per m².

Is Molenberg duur om te wonen?

Molenberg is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 442.348 (€ 4.861 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.300 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Molenberg

BetaalbaarDuur

€ 442.348[ € 365.225 – € 484.667 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 442.348 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 76.011 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Molenberg?

In Molenberg staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.085 (€ 3.934 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Molenberg is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Molenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Molenberg

Nederland

Veelgestelde vragen over Molenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenberg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Molenberg, Rhenen?

De gemiddelde huizenprijs in Molenberg ligt in juni 2026 op € 442.348. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.253 per m². Daarmee is Molenberg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Molenberg zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Molenberg, Rhenen?

De woningmarkt in Molenberg is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 442.348, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Molenberg?

In Molenberg wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 409.085 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 442.348. Overbieden is gebruikelijk in Molenberg.

Is Molenberg duur om te wonen?

Molenberg is een van de betaalbaarste buurten in Rhenen, met een gemiddelde huizenprijs van € 442.348. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.300 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Molenberg?

De duurste straat in Molenberg is Willem van Nasstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 870.180. Andere dure straten zijn Groeneweg (€ 506.344) en Zandheuvelstraat (€ 483.238). De meest betaalbare straat is Zuster van Lonkhuijzenhof (€ 401.891).

Is Molenberg veilig?

Molenberg heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rhenen (gemiddeld: 26). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Molenberg als woonbuurt.