De gemiddelde huizenprijs in Koerheuvel bedraagt in oktober 2026 € 527.028. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Koerheuvel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.492Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 40.40812 maanden +8,3%+8,3%

+€ 21.55612 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Koerheuvel

Nederland

Duurste straten in Koerheuvel

De duurste straat in Koerheuvel is De Spijnderstoren met een gemiddelde huizenprijs van € 772.967. De meest betaalbare straat is De Toltoren (€ 474.976).

Duurste straten in Koerheuvel

StraatGem. huizenprijs

De Spijnderstoren€ 772.967
Reumersweg€ 561.499
Koerheuvelweg€ 517.643
De Thijmenstoren€ 487.003
De Hollentoren€ 486.933

Meest betaalbare straten in Koerheuvel

StraatGem. huizenprijs

Den Oven€ 454.108
De Toltoren€ 474.976

Hoeveel wordt er overboden in Koerheuvel?

Overbieden in Koerheuvel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koerheuvel bedraagt € 4.623 per m².

Is Koerheuvel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 527.028 (€ 4.532 per m²) is Koerheuvel in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koerheuvel

BetaalbaarDuur

€ 527.028[ € 463.237 – € 523.607 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 527.028 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 76.011 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koerheuvel?

In Koerheuvel staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.054 (€ 4.290 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koerheuvel is 60% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Koerheuvel

Nederland

Verdeling woningtype

Koerheuvel

Nederland

Veelgestelde vragen over Koerheuvel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koerheuvel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koerheuvel, Rhenen?

De gemiddelde huizenprijs in Koerheuvel ligt in oktober 2026 op € 527.028. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.623 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Koerheuvel zijn het afgelopen jaar met +8,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Koerheuvel, Rhenen?

De woningmarkt in Koerheuvel is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 527.028, een stijging van +8,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Koerheuvel?

In Koerheuvel wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 489.054 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 527.028. Overbieden is gebruikelijk in Koerheuvel.

Is Koerheuvel duur om te wonen?

Koerheuvel is een van de betaalbaarste buurten in Rhenen, met een gemiddelde huizenprijs van € 527.028. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Koerheuvel?

De duurste straat in Koerheuvel is De Spijnderstoren, met een gemiddelde huizenprijs van € 772.967. Andere dure straten zijn Reumersweg (€ 561.499) en Koerheuvelweg (€ 517.643). De meest betaalbare straat is De Toltoren (€ 474.976).

Is Koerheuvel veilig?

Koerheuvel heeft met 12 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rhenen (gemiddeld: 26). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koerheuvel als woonbuurt.