Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reumersweg 2, 3912AJ Rhenen

Woningwaarde Reumersweg 2

3912AJ Rhenen

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.247
+8,3%
[ € 556.377 – € 708.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.583[ € 581.004 – € 642.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.609[ € 620.512 – € 685.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Reumersweg 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.247 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,7%
+€ 48.47512 maanden +8,3%
+€ 25.85912 mnd vs. NL +4,4%
Reumersweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.247 voor Reumersweg 2 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reumersweg 2 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.609. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.247.

Verwachte verkoopprijs Reumersweg 2
€ 653.609[ € 620.512 – € 685.829 ]
Verkoper houdt over€ 645.169−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.831+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reumersweg 2 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Reumersweg 2
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 611.583[ € 581.004 – € 642.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reumersweg 2 adviseren wij in een bod van € 653.609, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.583 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.247+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.609+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.289+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reumersweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 611.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reumersweg 2 in Rhenen bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 632.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reumersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.247
Verwachte verkoopprijs€ 653.609
Verwachte vraagprijs€ 611.583
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtKoerheuvel→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koerheuvel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (32%)
C (20%)

Wonen in Koerheuvel

Koerheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reumersweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.247 duidelijk in het hogere segment van Koerheuvel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reumersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reumersweg 2 in Rhenen.

Wat is Reumersweg 2 in Rhenen waard?
Reumersweg 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.247 (bandbreedte € 556.377 – € 708.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koerheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reumersweg 2 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Reumersweg 2 in Rhenen is in oktober 2026 € 611.583 (bandbreedte € 581.004 – € 642.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Reumersweg 2 in Rhenen?
Voor Reumersweg 2 adviseren wij een bod van € 653.609 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reumersweg 2 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Reumersweg 2 in Rhenen bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reumersweg 2 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reumersweg 2 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reumersweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koerheuvel is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Reumersweg 2 ligt rond € 632.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reumersweg 2?
Huishoudens in de buurt van Reumersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koerheuvel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.