Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen

Woningwaarde Van Bentheimhof 16

3911JL Rhenen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.919
+7,3%
[ € 367.769 – € 468.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.043[ € 381.941 – € 422.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.422[ € 412.114 – € 455.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bentheimhof 16 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.919 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds mei +0,7%
+€ 28.60212 maanden +7,3%
+€ 12.09312 mnd vs. NL +3,1%
Van Bentheimhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.919 voor Van Bentheimhof 16 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bentheimhof 16 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.422. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.919.

Verwachte verkoopprijs Van Bentheimhof 16
€ 434.422[ € 412.114 – € 455.494 ]
Verkoper houdt over€ 428.393−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.260+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bentheimhof 16 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bentheimhof 16
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 402.043[ € 381.941 – € 422.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 743.629[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bentheimhof 16 adviseren wij in een bod van € 434.422, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.043 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.919+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.422+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.143+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bentheimhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 402.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bentheimhof 16 in Rhenen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 417.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bentheimhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.919
Verwachte verkoopprijs€ 434.422
Verwachte vraagprijs€ 402.043
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDonderberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (10%)
C (80%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Donderberg

Donderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 410.231
Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 455.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bentheimhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donderberg willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bentheimhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bentheimhof 16 in Rhenen.

Wat is Van Bentheimhof 16 in Rhenen waard?
Van Bentheimhof 16 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.919 (bandbreedte € 367.769 – € 468.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bentheimhof 16 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Van Bentheimhof 16 in Rhenen is in juni 2026 € 402.043 (bandbreedte € 381.941 – € 422.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bentheimhof 16 in Rhenen?
Voor Van Bentheimhof 16 adviseren wij een bod van € 434.422 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bentheimhof 16 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bentheimhof 16 in Rhenen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bentheimhof 16 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bentheimhof 16 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bentheimhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderberg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Van Bentheimhof 16 ligt rond € 417.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bentheimhof 16?
Huishoudens in de buurt van Van Bentheimhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.