Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Rhenen binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Rhenen (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Rhenen

Gemeente in provincie Utrecht · 8.426 woningen

264Verkocht
+7,3%Jaartrend
35Te koop
45 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rhenen
Gemiddelde huizenprijs in Rhenen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 626.925
+7,3%
[ € 437.288 – € 678.836 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 583.836[ € 420.606 – € 656.148 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 604.993[ € 437.288 – € 678.836 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rhenen

Straatbeeld van Bantuinweg 2-29, 3911MX Rhenen
Bantuinweg 2-29
2020 · 44 m²
€ 386.539
Straatbeeld van Rijksstraatweg 129A, 3921AD Elst Ut
Rijksstraatweg 129A
1963 · 116 m²
€ 595.660
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 186, 3911TX Rhenen
Utrechtsestraatweg 186
1977 · 291 m²
€ 614.393

Huizenprijzen Rhenen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Rhenen bedraagt in juni 2026 € 626.925. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Rhenen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.154Sinds mei +0,7%
+€ 42.90712 maanden +7,3%
+€ 18.14112 mnd vs. NL +3,1%
Rhenen
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Rhenen

Elst Ut is met € 665.304 de duurste plaats in gemeente Rhenen, gevolgd door Rhenen (€ 615.737). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Rhenen bedraagt € 5.034 per m².

Elst Ut€ 665.304€ 4.974
per m²		+6%
Rhenen€ 615.737€ 5.051
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Rhenen?

Overbieden in gemeente Rhenen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Vooral Rhenen West en Rhenen Noord zijn in gemeente Rhenen gewild. In minder populaire wijken zoals Grebbeberg en Randzone liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Rhenen
WijkOverbod
Minder populaire wijken in Rhenen
WijkOverbod

Is Rhenen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 626.925 (€ 5.034 per m²) is gemeente Rhenen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.317 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rhenen
BetaalbaarDuur
€ 626.925[ € 454.620 – € 702.052 ]
Huizenprijs vs Nederland
18% hoger[ € 626.925 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 76.011 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rhenen?

In gemeente Rhenen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.836 (€ 4.457 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Rhenen is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rhenen
Nederland
Verdeling woningtype
Rhenen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rhenen?

In staan er 42 woningen te koop in Rhenen. Het aantal huishoudens en woningen in Rhenen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rhenen
42 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens8.459Vrijwel evenveel als woningen
Woningen8.426Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rhenen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rhenen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Rhenen sterk met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rhenen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Rhenen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Rhenen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Rhenen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Rhenen?
De huizenprijzen in gemeente Rhenen zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen: van ongeveer € 584.018 naar € 626.925 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Rhenen?
De huizenprijzen in gemeente Rhenen zijn de afgelopen 5 jaar met +41,0% gestegen: van ongeveer € 444.695 (2021) naar € 626.925 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,1%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Rhenen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Rhenen bedraagt in juni 2026 € 4.786 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Rhenen is 131 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 626.925 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Rhenen?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Rhenen (€ 626.925) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.317 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.090. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Rhenen?
In gemeente Rhenen worden huizen gemiddeld binnen 45 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Rhenen?
In gemeente Rhenen worden jaarlijks circa 264 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.477 koopwoningen. Dat betekent dat 4,8% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Rhenen zijn de huizen het duurst?
In gemeente Rhenen heeft plaats Elst Ut de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 665.304. De meest betaalbare plaats is Rhenen met € 615.737 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rhenen?
De gemeentelijke heffingen in Rhenen bedragen circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand aan gemeentelijke lasten.