Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 21

6661AG Elst

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.361
+16,7%
[ € 394.558 – € 502.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.543[ € 415.666 – € 459.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.447[ € 436.034 – € 481.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 21 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.361 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +1,3%
+€ 64.04612 maanden +16,7%
+€ 49.15712 mnd vs. NL +12,8%
Sweelinckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.361 voor Sweelinckstraat 21 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 21 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.361.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 21
€ 459.447[ € 436.034 – € 481.932 ]
Verkoper houdt over€ 453.143−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.786+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 21 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 21
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 437.543[ € 415.666 – € 459.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 459.447, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.543 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.447+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.419+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 21 in Elst bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 448.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.361
Verwachte verkoopprijs€ 459.447
Verwachte vraagprijs€ 437.543
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 294.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Helster willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 21 in Elst.

Wat is Sweelinckstraat 21 in Elst waard?
Sweelinckstraat 21 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.361 (bandbreedte € 394.558 – € 502.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 21 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 21 in Elst is in oktober 2026 € 437.543 (bandbreedte € 415.666 – € 459.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 21 in Elst?
Voor Sweelinckstraat 21 adviseren wij een bod van € 459.447 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 21 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 21 in Elst bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 21 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 21 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 21 ligt rond € 448.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.