Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 18

6661AW Elst

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.738
+16,7%
[ € 733.689 – € 933.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.865[ € 777.922 – € 859.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.881[ € 805.927 – € 890.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 18 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.738 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.641Sinds september +1,3%
+€ 119.09612 maanden +16,7%
+€ 91.41012 mnd vs. NL +12,8%
Schubertstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.738 voor Schubertstraat 18 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 18 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.881. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.738.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 18
€ 848.881[ € 805.927 – € 890.761 ]
Verkoper houdt over€ 838.293−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.009+€ 19.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 18 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 18
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 818.865[ € 777.922 – € 859.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 18 adviseren wij in een bod van € 848.881, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.865 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.738+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.881+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.325+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 818.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 18 in Elst bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 833.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.738
Verwachte verkoopprijs€ 848.881
Verwachte vraagprijs€ 818.865
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.738 duidelijk in het hogere segment van de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 18 in Elst.

Wat is Schubertstraat 18 in Elst waard?
Schubertstraat 18 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.738 (bandbreedte € 733.689 – € 933.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 18 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 18 in Elst is in oktober 2026 € 818.865 (bandbreedte € 777.922 – € 859.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 18 in Elst?
Voor Schubertstraat 18 adviseren wij een bod van € 848.881 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 18 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 18 in Elst bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 18 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 18 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 119.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 18 ligt rond € 833.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.