Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 5

6661BW Elst

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.921
+16,7%
[ € 681.930 – € 867.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.640[ € 722.608 – € 798.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.470[ € 750.067 – € 829.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.921 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.890Sinds september +1,3%
+€ 110.69412 maanden +16,7%
+€ 84.96112 mnd vs. NL +12,8%
Vivaldistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.921 voor Vivaldistraat 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 774.921.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 5
€ 789.470[ € 750.067 – € 829.022 ]
Verkoper houdt over€ 779.536−€ 9.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.409+€ 17.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 5
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 760.640[ € 722.608 – € 798.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij in een bod van € 789.470, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 760.640 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.470+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.944+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 760.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 5 in Elst bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 774.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.921
Verwachte verkoopprijs€ 789.470
Verwachte vraagprijs€ 760.640
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 859.812
Straatbeeld van Prins Claushof 9, 6661VE Elst
Prins Claushof 9
1998 · 214 m²
€ 789.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.921 duidelijk in het hogere segment van de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 5 in Elst.

Wat is Vivaldistraat 5 in Elst waard?
Vivaldistraat 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.921 (bandbreedte € 681.930 – € 867.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 5 in Elst is in oktober 2026 € 760.640 (bandbreedte € 722.608 – € 798.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 5 in Elst?
Voor Vivaldistraat 5 adviseren wij een bod van € 789.470 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 5 in Elst bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 110.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 5 ligt rond € 774.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.