Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 10

6661BX Elst

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.269
+16,7%
[ € 782.557 – € 995.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.705[ € 830.970 – € 918.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.075[ € 858.392 – € 948.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.269 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.349Sinds september +1,3%
+€ 127.02812 maanden +16,7%
+€ 97.49812 mnd vs. NL +12,8%
Vivaldistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.269 voor Vivaldistraat 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.075. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 889.269.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 10
€ 904.075[ € 858.392 – € 948.749 ]
Verkoper houdt over€ 892.880−€ 11.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.307+€ 20.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 10
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 874.705[ € 830.970 – € 918.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 10 adviseren wij in een bod van € 904.075, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 874.705 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.269+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.075+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.279+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 874.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 10 in Elst bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 889.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.086 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.269
Verwachte verkoopprijs€ 904.075
Verwachte vraagprijs€ 874.705
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 859.812
Straatbeeld van Prins Claushof 9, 6661VE Elst
Prins Claushof 9
1998 · 214 m²
€ 789.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.269 duidelijk in het hogere segment van de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 10 in Elst.

Wat is Vivaldistraat 10 in Elst waard?
Vivaldistraat 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.269 (bandbreedte € 782.557 – € 995.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 10 in Elst is in oktober 2026 € 874.705 (bandbreedte € 830.970 – € 918.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 10 in Elst?
Voor Vivaldistraat 10 adviseren wij een bod van € 904.075 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 10 in Elst bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 127.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 10 ligt rond € 889.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.