Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 18

6661CG Elst

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.438
+16,7%
[ € 532.785 – € 678.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.043[ € 563.391 – € 622.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.092[ € 587.053 – € 648.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 18 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.438 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.727Sinds september +1,3%
+€ 86.48412 maanden +16,7%
+€ 66.37912 mnd vs. NL +12,8%
Beethovenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.438 voor Beethovenstraat 18 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 18 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.092. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.438.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 18
€ 618.092[ € 587.053 – € 648.848 ]
Verkoper houdt over€ 610.043−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.604+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 18 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 18
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 593.043[ € 563.391 – € 622.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 618.092, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.043 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.438+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.092+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.997+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 593.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 18 in Elst bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 605.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.438
Verwachte verkoopprijs€ 618.092
Verwachte vraagprijs€ 593.043
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.438 duidelijk in het hogere segment van Steding. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 18 in Elst.

Wat is Beethovenstraat 18 in Elst waard?
Beethovenstraat 18 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.438 (bandbreedte € 532.785 – € 678.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Elst is in oktober 2026 € 593.043 (bandbreedte € 563.391 – € 622.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 18 in Elst?
Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij een bod van € 618.092 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 18 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 18 in Elst bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 86.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 18 ligt rond € 605.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.