Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst

Woningwaarde Mozartstraat 4

6661CK Elst

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.837
+16,7%
[ € 448.657 – € 571.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.030[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.837 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.507Sinds september +1,3%
+€ 72.82812 maanden +16,7%
+€ 55.89812 mnd vs. NL +12,8%
Mozartstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.837 voor Mozartstraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.837.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 4
€ 522.030[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 515.038−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.621+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 4
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.030, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.837+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.030+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.132+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 4 in Elst bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.837
Verwachte verkoopprijs€ 522.030
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.837 ligt Mozartstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steding. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 4 in Elst.

Wat is Mozartstraat 4 in Elst waard?
Mozartstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.837 (bandbreedte € 448.657 – € 571.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 4 in Elst?
Voor Mozartstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.030 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 4 in Elst bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 4 ligt rond € 509.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.