Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst

Woningwaarde Van Hallstraat 20

6661GE Elst

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.009
+16,7%
[ € 429.448 – € 546.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.507[ € 452.682 – € 500.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.447[ € 474.411 – € 524.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.009 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.228Sinds september +1,3%
+€ 69.71012 maanden +16,7%
+€ 53.50512 mnd vs. NL +12,8%
Van Hallstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.009 voor Van Hallstraat 20 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 20 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.009.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 20
€ 499.447[ € 474.411 – € 524.348 ]
Verkoper houdt over€ 492.703−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.586+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.703

Wat is de vraagprijs?

Van Hallstraat 20 in Elst staat in te koop voor € 476.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Van Hallstraat 20
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 476.507[ € 452.682 – € 500.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 20 adviseren wij in een bod van € 499.447, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 476.507 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.447+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.419+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 476.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 20 in Elst bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.009
Verwachte verkoopprijs€ 499.447
Vraagprijs€ 476.507
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderbroek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (42%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hollanderbroek

Hollanderbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.009 duidelijk in het hogere segment van Hollanderbroek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 20 in Elst.

Wat is Van Hallstraat 20 in Elst waard?
Van Hallstraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.009 (bandbreedte € 429.448 – € 546.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderbroek.
Wat is de vraagprijs van Van Hallstraat 20 in Elst?
Van Hallstraat 20 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 476.507. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 20 in Elst?
Voor Van Hallstraat 20 adviseren wij een bod van € 499.447 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 20 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 20 in Elst bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 20 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 20 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderbroek is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 20 ligt rond € 488.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderbroek heeft 4% van de woningen zonnepanelen.