Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 20

6661CS Elst

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.084
+16,7%
[ € 471.754 – € 600.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.481[ € 497.307 – € 549.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.990[ € 521.178 – € 576.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.084 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.842Sinds september +1,3%
+€ 76.57712 maanden +16,7%
+€ 58.77512 mnd vs. NL +12,8%
Bachstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.084 voor Bachstraat 20 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 20 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.084.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 20
€ 548.990[ € 521.178 – € 576.038 ]
Verkoper houdt over€ 541.701−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.120+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 20 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 20
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 523.481[ € 497.307 – € 549.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 419.833[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 20 adviseren wij in een bod van € 548.990, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.481 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.990+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.440+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 523.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 20 in Elst bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 536.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.084
Verwachte verkoopprijs€ 548.990
Verwachte vraagprijs€ 523.481
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.084 ligt Bachstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steding. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 20 in Elst.

Wat is Bachstraat 20 in Elst waard?
Bachstraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.084 (bandbreedte € 471.754 – € 600.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 20 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 20 in Elst is in oktober 2026 € 523.481 (bandbreedte € 497.307 – € 549.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 20 in Elst?
Voor Bachstraat 20 adviseren wij een bod van € 548.990 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 20 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 20 in Elst bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 20 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 20 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 20 ligt rond € 536.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.