Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst

Woningwaarde Rädeckerstraat 18

6661HE Elst

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.998
+16,7%
[ € 293.918 – € 374.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.364[ € 309.096 – € 341.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.861[ € 325.478 – € 359.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rädeckerstraat 18 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.998 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +1,3%
+€ 47.71012 maanden +16,7%
+€ 36.61912 mnd vs. NL +12,8%
Rädeckerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.998 voor Rädeckerstraat 18 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rädeckerstraat 18 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.861. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.998.

Verwachte verkoopprijs Rädeckerstraat 18
€ 342.861[ € 325.478 – € 359.738 ]
Verkoper houdt over€ 337.840−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.868+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rädeckerstraat 18 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Rädeckerstraat 18
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 325.364[ € 309.096 – € 341.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rädeckerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 342.861, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.364 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.998+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.861+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.004+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rädeckerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rädeckerstraat 18 in Elst bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rädeckerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.998
Verwachte verkoopprijs€ 342.861
Verwachte vraagprijs€ 325.364
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.998 is Rädeckerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rädeckerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rädeckerstraat 18 in Elst.

Wat is Rädeckerstraat 18 in Elst waard?
Rädeckerstraat 18 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.998 (bandbreedte € 293.918 – € 374.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rädeckerstraat 18 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rädeckerstraat 18 in Elst is in oktober 2026 € 325.364 (bandbreedte € 309.096 – € 341.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Rädeckerstraat 18 in Elst?
Voor Rädeckerstraat 18 adviseren wij een bod van € 342.861 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rädeckerstraat 18 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rädeckerstraat 18 in Elst bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rädeckerstraat 18 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rädeckerstraat 18 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rädeckerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rädeckerstraat 18 ligt rond € 333.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rädeckerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rädeckerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.