Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 91

6661VW Elst

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.566
+15,6%
[ € 348.098 – € 443.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.035[ € 365.783 – € 404.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.385[ € 385.901 – € 426.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.566 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds mei +1,3%
+€ 53.43712 maanden +15,6%
+€ 38.92912 mnd vs. NL +11,4%
Koningin Wilhelminastraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.566 voor Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.385. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.566.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 91
€ 406.385[ € 385.901 – € 426.523 ]
Verkoper houdt over€ 400.665−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.663+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 91
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 385.035[ € 365.783 – € 404.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 557.627[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 91 adviseren wij in een bod van € 406.385, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.035 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.566+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.385+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.704+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 385.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 395.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.566
Verwachte verkoopprijs€ 406.385
Verwachte vraagprijs€ 385.035
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 257.674
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 434.645
Straatbeeld van Bachstraat 28b, 6661CT Elst
Bachstraat 28b
1969 · 50 m²
€ 199.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Kist willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst waard?
Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.566 (bandbreedte € 348.098 – € 443.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst is in juni 2026 € 385.035 (bandbreedte € 365.783 – € 404.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst?
Voor Koningin Wilhelminastraat 91 adviseren wij een bod van € 406.385 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 91 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 91 ligt rond € 395.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 91?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.