Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuna 75

6661JG Elst

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.344
+16,7%
[ € 608.383 – € 774.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.167[ € 646.159 – € 714.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.234[ € 670.713 – € 741.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuna 75 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.344 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.823Sinds september +1,3%
+€ 98.75512 maanden +16,7%
+€ 75.79712 mnd vs. NL +12,8%
Fortuna 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.344 voor Fortuna 75 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuna 75 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.234. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.344.

Verwachte verkoopprijs Fortuna 75
€ 704.234[ € 670.713 – € 741.314 ]
Verkoper houdt over€ 695.237−€ 8.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.469+€ 16.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuna 75 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuna 75
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 680.167[ € 646.159 – € 714.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuna 75 adviseren wij in een bod van € 704.234, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 680.167 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.344+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.234+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.446+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuna 75 zal in bij een vraagprijs van € 680.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuna 75 in Elst bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 691.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuna 75

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.344
Verwachte verkoopprijs€ 704.234
Verwachte vraagprijs€ 680.167
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 6, 6661JW Elst
Apollo 6
2007 · 165 m²
€ 672.607
Straatbeeld van Fortuna 89, 6661JG Elst
Fortuna 89
2007 · 175 m²
€ 674.094
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.344 zit Fortuna 75 in het middensegment van Lingebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortuna 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuna 75 in Elst.

Wat is Fortuna 75 in Elst waard?
Fortuna 75 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.344 (bandbreedte € 608.383 – € 774.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuna 75 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Fortuna 75 in Elst is in oktober 2026 € 680.167 (bandbreedte € 646.159 – € 714.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuna 75 in Elst?
Voor Fortuna 75 adviseren wij een bod van € 704.234 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuna 75 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuna 75 in Elst bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuna 75 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuna 75 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 98.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuna 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Fortuna 75 ligt rond € 691.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuna 75?
Huishoudens in de buurt van Fortuna 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.