Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuna 22

6661JH Elst

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.178
+15,6%
[ € 582.717 – € 741.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.843[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuna 22 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.178 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.451Sinds mei +1,3%
+€ 89.45412 maanden +15,6%
+€ 65.16712 mnd vs. NL +11,4%
Fortuna 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.178 voor Fortuna 22 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuna 22 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.843. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.178.

Verwachte verkoopprijs Fortuna 22
€ 674.843[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 666.170−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.490+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.170

Wat is de vraagprijs?

Fortuna 22 in Elst staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Fortuna 22
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 564.077[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuna 22 adviseren wij in een bod van € 674.843, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.843+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.585+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuna 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuna 22 in Elst bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 662.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuna 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.178
Verwachte verkoopprijs€ 674.843
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 474.629
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 485.440
Straatbeeld van Tempellaan 9, 6661TP Elst
Tempellaan 9
2007 · 128 m²
€ 653.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.178 zit Fortuna 22 in het middensegment van Lingebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortuna 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuna 22 in Elst.

Wat is Fortuna 22 in Elst waard?
Fortuna 22 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.178 (bandbreedte € 582.717 – € 741.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de vraagprijs van Fortuna 22 in Elst?
Fortuna 22 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuna 22 in Elst?
Voor Fortuna 22 adviseren wij een bod van € 674.843 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuna 22 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuna 22 in Elst bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuna 22 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuna 22 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 89.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuna 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Fortuna 22 ligt rond € 662.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuna 22?
Huishoudens in de buurt van Fortuna 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.