Huiswaardemeter

Woningwaarde Via Alosta 23

6661JX Elst

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.791
+16,7%
[ € 497.016 – € 632.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.063[ € 523.510 – € 578.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.861[ € 549.686 – € 607.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Alosta 23 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.791 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.208Sinds september +1,3%
+€ 80.67812 maanden +16,7%
+€ 61.92312 mnd vs. NL +12,8%
Via Alosta 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.791 voor Via Alosta 23 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Alosta 23 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.791.

Verwachte verkoopprijs Via Alosta 23
€ 578.861[ € 549.686 – € 607.547 ]
Verkoper houdt over€ 571.244−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.588+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Alosta 23 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Via Alosta 23
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 551.063[ € 523.510 – € 578.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Alosta 23 adviseren wij in een bod van € 578.861, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.063 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.861+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.804+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Alosta 23 zal in bij een vraagprijs van € 551.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Alosta 23 in Elst bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 564.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Alosta 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.791
Verwachte verkoopprijs€ 578.861
Verwachte vraagprijs€ 551.063
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Straatbeeld van Legioen 85, 6661SC Elst
Legioen 85
2007 · 129 m²
€ 488.519
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 490.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Alosta 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingebuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Via Alosta 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Alosta 23 in Elst.

Wat is Via Alosta 23 in Elst waard?
Via Alosta 23 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.791 (bandbreedte € 497.016 – € 632.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Alosta 23 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Via Alosta 23 in Elst is in oktober 2026 € 551.063 (bandbreedte € 523.510 – € 578.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Alosta 23 in Elst?
Voor Via Alosta 23 adviseren wij een bod van € 578.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Alosta 23 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Via Alosta 23 in Elst bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Alosta 23 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Alosta 23 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Alosta 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Via Alosta 23 ligt rond € 564.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Alosta 23?
Huishoudens in de buurt van Via Alosta 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.