Huiswaardemeter

Woningwaarde De Enk 3d

6661KK Elst

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.387
+16,7%
[ € 684.981 – € 871.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.209[ € 725.049 – € 801.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.867[ € 754.051 – € 833.424 ]

Wat is mijn huis waard?

De Enk 3d in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.387 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.934Sinds september +1,3%
+€ 111.18912 maanden +16,7%
+€ 85.34112 mnd vs. NL +12,8%
De Enk 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.387 voor De Enk 3d in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Enk 3d in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.387.

Verwachte verkoopprijs De Enk 3d
€ 793.867[ € 754.051 – € 833.424 ]
Verkoper houdt over€ 783.884−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.894+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Enk 3d in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs De Enk 3d
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 763.209[ € 725.049 – € 801.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Enk 3d adviseren wij in een bod van € 793.867, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.209 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.387+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.867+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.560+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Enk 3d zal in bij een vraagprijs van € 763.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Enk 3d in Elst bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 778.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Enk 3d

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.387
Verwachte verkoopprijs€ 793.867
Verwachte vraagprijs€ 763.209
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtEshof→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eshof besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Eshof

Eshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Enk 3d valt met een geschatte woningwaarde van € 778.387 duidelijk in het hogere segment van Eshof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Enk 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Enk 3d in Elst.

Wat is De Enk 3d in Elst waard?
De Enk 3d in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.387 (bandbreedte € 684.981 – € 871.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Enk 3d in Elst?
De verwachte vraagprijs van De Enk 3d in Elst is in oktober 2026 € 763.209 (bandbreedte € 725.049 – € 801.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op De Enk 3d in Elst?
Voor De Enk 3d adviseren wij een bod van € 793.867 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Enk 3d in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van De Enk 3d in Elst bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Enk 3d in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Enk 3d in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 111.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Enk 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eshof is € 468.000. De geschatte marktwaarde van De Enk 3d ligt rond € 778.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Enk 3d?
Huishoudens in de buurt van De Enk 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eshof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.