Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornblad 3

6661LE Elst

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.355
+16,7%
[ € 772.952 – € 983.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.821[ € 820.630 – € 907.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.133[ € 848.531 – € 937.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornblad 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.355 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.210Sinds september +1,3%
+€ 125.46912 maanden +16,7%
+€ 96.30112 mnd vs. NL +12,8%
Hoornblad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.355 voor Hoornblad 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornblad 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.133. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.355.

Verwachte verkoopprijs Hoornblad 3
€ 893.133[ € 848.531 – € 937.850 ]
Verkoper houdt over€ 882.059−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.146+€ 20.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornblad 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornblad 3
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 863.821[ € 820.630 – € 907.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornblad 3 adviseren wij in een bod van € 893.133, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 863.821 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.133+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.790+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornblad 3 zal in bij een vraagprijs van € 863.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornblad 3 in Elst bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 878.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornblad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.355
Verwachte verkoopprijs€ 893.133
Verwachte vraagprijs€ 863.821
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 921.883
Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornblad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.355 duidelijk in het hogere segment van Lanenbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornblad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornblad 3 in Elst.

Wat is Hoornblad 3 in Elst waard?
Hoornblad 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.355 (bandbreedte € 772.952 – € 983.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornblad 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Hoornblad 3 in Elst is in oktober 2026 € 863.821 (bandbreedte € 820.630 – € 907.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornblad 3 in Elst?
Voor Hoornblad 3 adviseren wij een bod van € 893.133 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornblad 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornblad 3 in Elst bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornblad 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornblad 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 125.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornblad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hoornblad 3 ligt rond € 878.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornblad 3?
Huishoudens in de buurt van Hoornblad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.