Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugwachter 25

6661MC Elst

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.622
+16,7%
[ € 649.107 – € 826.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.940[ € 687.743 – € 760.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.563[ € 713.877 – € 789.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugwachter 25 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.622 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.414Sinds september +1,3%
+€ 105.36612 maanden +16,7%
+€ 80.87212 mnd vs. NL +12,8%
Brugwachter 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.622 voor Brugwachter 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugwachter 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.563. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.622.

Verwachte verkoopprijs Brugwachter 25
€ 751.563[ € 713.877 – € 789.022 ]
Verkoper houdt over€ 742.046−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.744+€ 17.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugwachter 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Brugwachter 25
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 723.940[ € 687.743 – € 760.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugwachter 25 adviseren wij in een bod van € 751.563, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 723.940 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.563+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.141+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugwachter 25 zal in bij een vraagprijs van € 723.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugwachter 25 in Elst bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 737.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugwachter 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.622
Verwachte verkoopprijs€ 751.563
Verwachte vraagprijs€ 723.940
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 921.883
Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugwachter 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.622 duidelijk in het hogere segment van Lanenbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugwachter 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugwachter 25 in Elst.

Wat is Brugwachter 25 in Elst waard?
Brugwachter 25 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.622 (bandbreedte € 649.107 – € 826.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugwachter 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Brugwachter 25 in Elst is in oktober 2026 € 723.940 (bandbreedte € 687.743 – € 760.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugwachter 25 in Elst?
Voor Brugwachter 25 adviseren wij een bod van € 751.563 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugwachter 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Brugwachter 25 in Elst bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugwachter 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugwachter 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugwachter 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Brugwachter 25 ligt rond € 737.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugwachter 25?
Huishoudens in de buurt van Brugwachter 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.