Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantonnier 9

6661MS Elst

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.851
+15,6%
[ € 624.669 – € 795.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.429[ € 689.948 – € 762.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantonnier 9 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.851 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.060Sinds mei +1,3%
+€ 95.89412 maanden +15,6%
+€ 69.85812 mnd vs. NL +11,4%
Kantonnier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.851 voor Kantonnier 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantonnier 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.851.

Verwachte verkoopprijs Kantonnier 9
€ 723.429[ € 689.948 – € 762.574 ]
Verkoper houdt over€ 714.221−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.048+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.221

Wat is de vraagprijs?

Kantonnier 9 in Elst staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Vraagprijs Kantonnier 9
Onder gem. in buurt LanenbuurtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenbuurt
€ 577.600[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantonnier 9 adviseren wij in een bod van € 723.429, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.851+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.429+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.600+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantonnier 9 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantonnier 9 in Elst bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 709.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantonnier 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.851
Verwachte verkoopprijs€ 723.429
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 911.790
Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 536.408
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 538.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.851 ligt Kantonnier 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenbuurt. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kantonnier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantonnier 9 in Elst.

Wat is Kantonnier 9 in Elst waard?
Kantonnier 9 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.851 (bandbreedte € 624.669 – € 795.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kantonnier 9 in Elst?
Kantonnier 9 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantonnier 9 in Elst?
Voor Kantonnier 9 adviseren wij een bod van € 723.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantonnier 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kantonnier 9 in Elst bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantonnier 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantonnier 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 95.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantonnier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kantonnier 9 ligt rond € 709.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantonnier 9?
Huishoudens in de buurt van Kantonnier 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.