Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiregen 39

6661PD Elst

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.514
+16,7%
[ € 461.572 – € 587.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.733[ € 486.146 – € 537.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.614[ € 510.453 – € 564.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiregen 39 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.514 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +1,3%
+€ 74.92412 maanden +16,7%
+€ 57.50612 mnd vs. NL +12,8%
Meiregen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.514 voor Meiregen 39 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiregen 39 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.514.

Verwachte verkoopprijs Meiregen 39
€ 537.614[ € 510.453 – € 564.186 ]
Verkoper houdt over€ 530.450−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.516+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiregen 39 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Meiregen 39
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 511.733[ € 486.146 – € 537.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiregen 39 adviseren wij in een bod van € 537.614, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.733 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.614+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.495+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiregen 39 zal in bij een vraagprijs van € 511.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiregen 39 in Elst bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiregen 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.514
Verwachte verkoopprijs€ 537.614
Verwachte vraagprijs€ 511.733
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meiregen 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meiregen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiregen 39 in Elst.

Wat is Meiregen 39 in Elst waard?
Meiregen 39 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.514 (bandbreedte € 461.572 – € 587.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiregen 39 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Meiregen 39 in Elst is in oktober 2026 € 511.733 (bandbreedte € 486.146 – € 537.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiregen 39 in Elst?
Voor Meiregen 39 adviseren wij een bod van € 537.614 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiregen 39 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Meiregen 39 in Elst bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiregen 39 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiregen 39 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiregen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meiregen 39 ligt rond € 524.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiregen 39?
Huishoudens in de buurt van Meiregen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.