Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst

Woningwaarde Wolkenhemel 8

6661PH Elst

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.545
+16,7%
[ € 477.440 – € 607.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.520[ € 528.172 – € 583.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkenhemel 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.545 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.924Sinds september +1,3%
+€ 77.50012 maanden +16,7%
+€ 59.48412 mnd vs. NL +12,8%
Wolkenhemel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.545 voor Wolkenhemel 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkenhemel 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.545.

Verwachte verkoopprijs Wolkenhemel 8
€ 555.520[ € 528.172 – € 583.769 ]
Verkoper houdt over€ 548.159−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.780+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.159

Wat is de vraagprijs?

Wolkenhemel 8 in Elst staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Vraagprijs Wolkenhemel 8
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkenhemel 8 adviseren wij in een bod van € 555.520, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.545+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.520+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.296+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkenhemel 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkenhemel 8 in Elst bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 542.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkenhemel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.545
Verwachte verkoopprijs€ 555.520
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst
Meiregen 30
2004 · 112 m²
€ 413.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolkenhemel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolkenhemel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkenhemel 8 in Elst.

Wat is Wolkenhemel 8 in Elst waard?
Wolkenhemel 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.545 (bandbreedte € 477.440 – € 607.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Wolkenhemel 8 in Elst?
Wolkenhemel 8 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkenhemel 8 in Elst?
Voor Wolkenhemel 8 adviseren wij een bod van € 555.520 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkenhemel 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkenhemel 8 in Elst bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkenhemel 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkenhemel 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkenhemel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wolkenhemel 8 ligt rond € 542.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkenhemel 8?
Huishoudens in de buurt van Wolkenhemel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.