Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst

Woningwaarde Regenboog 87

6661PM Elst

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.389
+15,6%
[ € 459.702 – € 585.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.071[ € 484.567 – € 535.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.005[ € 507.826 – € 561.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 87 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.389 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds mei +1,3%
+€ 70.56912 maanden +15,6%
+€ 51.40912 mnd vs. NL +11,4%
Regenboog 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.389 voor Regenboog 87 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 87 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.389.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 87
€ 535.005[ € 507.826 – € 561.283 ]
Verkoper houdt over€ 527.870−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.855+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 87 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 87
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 510.071[ € 484.567 – € 535.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 569.500[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 87 adviseren wij in een bod van € 535.005, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.071 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.005+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 87 zal in bij een vraagprijs van € 510.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 87 in Elst bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 522.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 87

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.389
Verwachte verkoopprijs€ 535.005
Verwachte vraagprijs€ 510.071
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst
Meiregen 30
2004 · 112 m²
€ 408.925
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 485.440
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 474.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenoord willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 87 in Elst.

Wat is Regenboog 87 in Elst waard?
Regenboog 87 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.389 (bandbreedte € 459.702 – € 585.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 87 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 87 in Elst is in juni 2026 € 510.071 (bandbreedte € 484.567 – € 535.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 87 in Elst?
Voor Regenboog 87 adviseren wij een bod van € 535.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 87 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 87 in Elst bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 87 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 87 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 70.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 87 ligt rond € 522.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 87?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.