Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst

Woningwaarde Meiregen 30

6661PE Elst

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.925
+15,6%
[ € 359.854 – € 457.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.156[ € 379.198 – € 419.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.933[ € 397.779 – € 439.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiregen 30 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.925 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds mei +1,3%
+€ 55.24212 maanden +15,6%
+€ 40.24412 mnd vs. NL +11,4%
Meiregen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.925 voor Meiregen 30 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiregen 30 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.925.

Verwachte verkoopprijs Meiregen 30
€ 418.933[ € 397.779 – € 439.651 ]
Verkoper houdt over€ 413.075−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.462+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiregen 30 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Meiregen 30
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 399.156[ € 379.198 – € 419.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 569.500[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiregen 30 adviseren wij in een bod van € 418.933, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.156 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.933+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.880+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiregen 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiregen 30 in Elst bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 408.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiregen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.925
Verwachte verkoopprijs€ 418.933
Verwachte vraagprijs€ 399.156
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 522.389
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 485.440
Straatbeeld van Basilica 69, 6661TV Elst
Basilica 69
2007 · 98 m²
€ 405.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.925 is Meiregen 30 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meiregen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiregen 30 in Elst.

Wat is Meiregen 30 in Elst waard?
Meiregen 30 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.925 (bandbreedte € 359.854 – € 457.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiregen 30 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Meiregen 30 in Elst is in juni 2026 € 399.156 (bandbreedte € 379.198 – € 419.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiregen 30 in Elst?
Voor Meiregen 30 adviseren wij een bod van € 418.933 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiregen 30 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Meiregen 30 in Elst bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiregen 30 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiregen 30 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 55.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiregen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meiregen 30 ligt rond € 408.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiregen 30?
Huishoudens in de buurt van Meiregen 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.