Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentebries 15

6661PJ Elst

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.993
+16,7%
[ € 363.434 – € 462.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.235[ € 383.073 – € 423.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.987[ € 401.461 – € 443.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentebries 15 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.993 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +1,3%
+€ 58.99412 maanden +16,7%
+€ 45.28012 mnd vs. NL +12,8%
Lentebries 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.993 voor Lentebries 15 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentebries 15 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.987. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.993.

Verwachte verkoopprijs Lentebries 15
€ 422.987[ € 401.461 – € 443.720 ]
Verkoper houdt over€ 417.084−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.597+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentebries 15 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Lentebries 15
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 403.235[ € 383.073 – € 423.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentebries 15 adviseren wij in een bod van € 422.987, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.235 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.993+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.987+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.136+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentebries 15 zal in bij een vraagprijs van € 403.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentebries 15 in Elst bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentebries 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.993
Verwachte verkoopprijs€ 422.987
Verwachte vraagprijs€ 403.235
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst
Meiregen 30
2004 · 112 m²
€ 413.452
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.993 is Lentebries 15 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lentebries 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentebries 15 in Elst.

Wat is Lentebries 15 in Elst waard?
Lentebries 15 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.993 (bandbreedte € 363.434 – € 462.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentebries 15 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Lentebries 15 in Elst is in oktober 2026 € 403.235 (bandbreedte € 383.073 – € 423.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentebries 15 in Elst?
Voor Lentebries 15 adviseren wij een bod van € 422.987 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentebries 15 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Lentebries 15 in Elst bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentebries 15 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentebries 15 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentebries 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Lentebries 15 ligt rond € 412.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentebries 15?
Huishoudens in de buurt van Lentebries 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.