Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentebries 27

6661PJ Elst

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.927
+16,7%
[ € 368.656 – € 469.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.894[ € 388.449 – € 429.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.206[ € 407.483 – € 450.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentebries 27 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.927 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +1,3%
+€ 59.84212 maanden +16,7%
+€ 45.93112 mnd vs. NL +12,8%
Lentebries 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.927 voor Lentebries 27 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentebries 27 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.927.

Verwachte verkoopprijs Lentebries 27
€ 429.206[ € 407.483 – € 450.377 ]
Verkoper houdt over€ 423.235−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.940+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentebries 27 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Lentebries 27
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 408.894[ € 388.449 – € 429.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentebries 27 adviseren wij in een bod van € 429.206, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.894 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.206+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentebries 27 zal in bij een vraagprijs van € 408.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentebries 27 in Elst bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentebries 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.927
Verwachte verkoopprijs€ 429.206
Verwachte vraagprijs€ 408.894
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst
Meiregen 30
2004 · 112 m²
€ 413.452
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.927 is Lentebries 27 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lentebries 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentebries 27 in Elst.

Wat is Lentebries 27 in Elst waard?
Lentebries 27 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.927 (bandbreedte € 368.656 – € 469.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentebries 27 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Lentebries 27 in Elst is in oktober 2026 € 408.894 (bandbreedte € 388.449 – € 429.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentebries 27 in Elst?
Voor Lentebries 27 adviseren wij een bod van € 429.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentebries 27 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Lentebries 27 in Elst bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentebries 27 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentebries 27 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentebries 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Lentebries 27 ligt rond € 418.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentebries 27?
Huishoudens in de buurt van Lentebries 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.