Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlicht 17

6661PT Elst

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.946
+16,7%
[ € 375.712 – € 478.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.599[ € 395.769 – € 437.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.550[ € 415.557 – € 459.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlicht 17 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.946 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +1,3%
+€ 60.98712 maanden +16,7%
+€ 46.80912 mnd vs. NL +12,8%
Noorderlicht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.946 voor Noorderlicht 17 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlicht 17 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.946.

Verwachte verkoopprijs Noorderlicht 17
€ 437.550[ € 415.557 – € 459.300 ]
Verkoper houdt over€ 431.487−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.451+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlicht 17 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlicht 17
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 416.599[ € 395.769 – € 437.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlicht 17 adviseren wij in een bod van € 437.550, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.599 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.550+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlicht 17 zal in bij een vraagprijs van € 416.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlicht 17 in Elst bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlicht 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.946
Verwachte verkoopprijs€ 437.550
Verwachte vraagprijs€ 416.599
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiregen 30, 6661PE Elst
Meiregen 30
2004 · 112 m²
€ 413.452
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.946 is Noorderlicht 17 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlicht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlicht 17 in Elst.

Wat is Noorderlicht 17 in Elst waard?
Noorderlicht 17 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.946 (bandbreedte € 375.712 – € 478.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlicht 17 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Noorderlicht 17 in Elst is in oktober 2026 € 416.599 (bandbreedte € 395.769 – € 437.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlicht 17 in Elst?
Voor Noorderlicht 17 adviseren wij een bod van € 437.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlicht 17 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlicht 17 in Elst bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlicht 17 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlicht 17 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlicht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlicht 17 ligt rond € 426.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlicht 17?
Huishoudens in de buurt van Noorderlicht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.